通讯员 张 平

“不管每年能分到多少，总比啥都没有强。我们能陆续拿到钱，还得感谢法院盘活了债务人的资产。”这是20余名申请执行人领到案款后发自内心的感谢。

自2017年起，张某、殷某因经营的某装修公司存在资金缺口，加之日常经营运转需要，先后与龙某、马某等人建立买卖合同及民间借贷关系，总标的额近600万元。因张某、殷某未能按期履行还款义务，20余名债权人纷纷向法院提起诉讼。

案件进入执行阶段后，张某、殷某承诺用名下7间商铺的年租金分期偿还债务。法院同步对商铺采取“活封”执行措施，全体申请执行人同意该处置方案，案件以执行和解、分期履行的方式结案。然而，7间商铺迟迟未能产生租金收益，还款承诺一拖再拖，申请执行人逐渐从期待转变为质疑，最终集体向法院申请恢复执行，要求通过拍卖的方式及时兑现权益。

案件恢复执行后，执行干警随即启动评估拍卖程序。7间商铺评估价值为502.64万元，但历经一拍、二拍、变卖三轮处置，商铺始终无人问津。申请执行人也均不同意以物抵债，案件陷入了“商铺租不出、卖不掉，被执行人有财产却无法变现”的僵局。

“整租难，就拆开来租；大商机找不到，就深挖小需求。”面对流拍困境，执行法官没有简单终本结案，而是组织双方一起想办法、共同寻找“出路”。“7间商铺共1000多平方米，想要整租出去很困难，不如化整为零，能收取部分租金，总比没有收益强。”执行法官语重心长地说。最终，双方一致决定：一方面通过发动人脉资源、借助网络平台等方式继续寻找买家，力争一次性解决纠纷；另一方面转变思路，从追求“整租”到接受“散租”，共同寻找承租人，避免资产长期闲置。

截至目前，已有1名申请执行人主动承租其中1间商铺，租金直接折抵案款；其余6间铺面也陆续有小商户承租。每年10余万元的租金虽不足以一次性清偿全部债务，却让债务兑付从“遥遥无期”变成“年年可期”，“沉睡”的商铺也得以重新进入市场。