【有事要问】哪种情况下可视为出租人同意转租？

【身边案例】陈某向刘某租赁一间商铺，租赁期限为五年，双方在租赁合同中约定如转租需出租人同意。两年后，因生意不好，陈某将商铺转租给王某，王某在使用过程中因水管爆裂曾通知刘某维修。一年后，刘某以转租未经其同意为由，要求王某搬离并归还房屋。王某认为刘某早就知道转租的事但未提出异议，便可视为其同意转租。刘某咨询，哪种情况下可视为出租人同意转租？

【意衡律师解答】《中华人民共和国民法典》规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

昭通市司法局 审核

云南意衡律师事务所 供稿