尊敬的纳税人:
为进一步深化“放管服”改革,持续推进昭阳区税收营商环境的优化,规范契税征收管理,昭阳区税务局认真贯彻落实《昭阳区不动产登记历史遗留问题处置工作实施方案》,切实履行税务部门职能职责,稳步推进昭阳城区不动产登记历史遗留问题税务环节处置工作。根据现行法律法规及规章规定,现就昭阳城区个人购买商品房按规定缴纳契税的相关政策提示如下:
一、契税优惠政策
二、申报资料
(一)个人购买住宅
1.购房人身份证(原件和复印件);2.购房合同复印件。
为保证纳税人快速、及时办理契税缴纳事宜,确保税收优惠政策落到实处,还需纳税人提供:
1.房屋测绘报告;2.房屋套次信息。(此外,根据购房人婚姻家庭状况不同还需提供购房人夫妻双方、未成年子女身份证、结婚证、离婚证等资料)
(二)个人购买非住宅(商业、办公、公寓)
购房人身份证(原件和复印件)、购房合同复印件。
三、申报流程
纳税人持上述所需资料到昭通“市民之家”一楼税务窗口申报纳税;联系电话:0870-2229056。
四、契税缴纳相关提示
依法纳税是每个公民的义务,根据《中华人民共和国契税法》的有关规定:在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。个人购买商品房购房人需要在签订购房合同以后、办理不动产权证书之前,依法到税务机关申报缴纳契税。
逾期不缴纳契税的,根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
昭阳区税务局未委托任何单位或个人代征契税,为确保购房人的资金安全,维护购房人的合法权益,建议购房人在购房后,依法自行申报缴纳契税。如您委托房屋开发企业或其他机构、个人代为缴纳契税,对此产生的风险和纠纷将由业主自行承担。
五、咨询监督
咨询电话:0870-2229056
“办不成事”监督电话:0870-2223790
广大购房群众在商品房契税缴纳过程中如有疑问,请及时向昭阳区税务局咨询和反映,我们将竭诚为您提供服务!
国家税务总局昭通市昭阳区税务局
2022年6月11日